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Comparativo de Costo del Ciclo de Vida
El Consejo Cerámico de Norte América comisionó a una empresa independiente consultora de costos de construcción, Scharf-Godfrey (una división de la Phoenix Engineering, Inc.), para conducir un estudio comparativo sobre el Costo del Ciclo de Vida de diferentes tipos de recubrimiento cerámico, incluyendo recubrimiento porcelánico, mosaico y recubrimiento extruído, así como otros 12 acabados para piso tales como madera natural, laminado, concreto, piedra natural, alfombra, terrazo, vinílico y epóxico en polvo (ver gráfica).
Definición del Costo de Ciclo de Vida
El Análisis Costo del Ciclo de Vida es un método económico para evaluar proyectos en los que todos los costos que surgen por propiedad, operatividad, mantenimiento y disposición del proyecto se consideran importantes para la toma de decisiones.
La definición del Costo del Ciclo de Vida que se utilizó en este estudio, durante 2005, es el costo inicial de instalación el cual incluye mano de obra, materiales, costos y ganancia del contratista, más costos periódicos de mantenimiento para preservar y mantener la apariencia del producto, así como el costo final por remover el recubrimiento al término de su vida útil. Los costos futuros se descontaron a dólares actuales utilizando el método de Valor Presente (VP) de pagos futuros calculados como una función de la tasa de interés y con una tasa de inflación supuesta. Se asume que no existe valor de recuperación para ninguno de los productos al final de su vida útil, pero existen cargos asociados con el retiro de recubrimiento del piso.
Cómo se Realizó el Estudio
La empresa Scharf-Godfrey, consultora de costos de construcción, seleccionó el método Costo del Ciclo de Vida para recopilar y comparar datos utilizados en el estudio. Los costos representan valoraciones de costos actuales para comienzos de instalación, mantenimiento de gastos de custodia y costos por remover cada material a lo largo del ciclo de vida del producto.
Cada una de las empresas contactadas respondió preguntas en las áreas que se consideraban calificadas, particularmente en relación a costos y vida útil de diferentes materiales para acabados de piso. Para algunos materiales, el precio se desarrolló desde la extensa base de datos de Scharf-Godfrey utilizada para estimar proyectos de construcción o por el contrario se obtuvieron cotizaciones de diferentes fuentes con estimaciones para construcción.
En todos los casos, los costos desarrollados reflejan altos niveles de estándares para prácticas de instalación y mantenimiento.
Scharf-Godfrey
Scharf-Godfrey es una organización de consultoría de costos de construcción que no tiene intereses particulares dentro de la industria de recubrimientos cerámicos o algún otro acabado para piso. El estudio fue conducido y este reporte preparado por miembros del equipo de trabajo de Scharf-Godfrey sin preferencia especial por ningún tipo de acabado sobre otro.
Malini Gupta Glueck, P.E.
Presidente
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